בדק בית: מה זה אומר? מתי צריך?

מאת יפית אשטמקר

בדק בית לפני מסירה זה כמו בדיקת רכב לפני קניה

Photo by micaela parente on Unsplash

בכל פעם שאנו מעוניינים לרכוש רכב אנו דואגים שיעבור בדיקה במכון, לראות שהרכב עובד כמו שצריך ואין שום נזק שיגרום לכם להוצאות מיותרות או יסכן חיים. כך גם בקבלת דירה/בית החדשים מהקבלן.

חודשים רבים עברו מאז שרכשתם את הדירה על הנייר, הובטח לכם שתקבלו דירה "מהניילונים" רק לעבור ולגור.

אבל מה קורה אם יש בעיות שלא בדקתם בעת המסירה ועברתם לגור ואז הדירה הוצפה במים בשל כשל בצנרת כל התכולה ניזוקה והקבלן עלול להתנער מאחריות כיוון שלא נעשתה שום ביקורת.

מתי ומי צריך לבצע את הביקורת של בדק בית

עם קבלת הדירה/בית חשוב להביא מפקח מומחה לבדק בית מטעמכם שיבדוק שהכל תקין ואין כשלים ובעיות בדירה ובמידה ויש כשל כלשהו באחריות הקבלן לתקנו.

מה הנושאים החשובים שצריך לשים לב אליהם

1. איטום - לוודא שכל החלונות אטומים ואין נזילות או רטיבות על הקיר ומסביב לאלומיניום

2. שיפועים - לוודא שיש שיפועים של 2% במקלחונים - הבדיקה מבוצעת על ידי מד פלס

3. צנרת מים - לוודא שיש זרימה טובה של מים מכל הברזים מים חמים/קרים

4. חיפויים - לוודא בחדרי הרחצה שכל המרווחים בין האריחים מלאים ברובה כמו שצריך

5. קירות - לבדוק שהקירות ישרים ואין בליטות על הקירות או סימני רטיבות

6. נקודות חשמל ותאורה - שכיווני ומיקומי השקעים, המפסקים והתאורות תואמים לתוכנית החשמל שחתמתם עליה

7. מנורות - לבדוק שיש מנורות שהן עובדות בכל התאורה בדירה

8. פעמון כניסה - לבדוק שעובד ותקין

9. דוד החשמל - לבדוק שעובד תקין

בסיום הבדיקה

חשוב להגיע לפגישה עם הקבלן עם הצ'קליסט (לפי הרשימה למעלה) ופירוט של כל הדברים הדורשים טיפול ותיקון

יפית אשטמקר | 052-395-7337 https://www.facebook.com/yafitastamkerdesign